今年以来，全国各地纷纷放出托市大招，其中作为一线城市风向标的上海更是接连出台了：政府直接下场买房的“收储行动”、极大地放宽购房以及公积金贷款条件的“沪七条”（即《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》）、以及实质上鼓励买房人加杠杆的购房贷款最低首付比例降为30%。
一系列的组合拳打出，对活跃楼市的作用也确实非常明显。以上海市为例，根据2026年3月底最新的市场监测数据，房产中介的带看量呈现出“爆发式增长”和“高频成交”的双重特征。如果说成交量是结果，那么带看量就是最真实的先导指标。
根据链家及各大中介平台的后台数据，当前日均带看量相比“沪七条”新政出台前（2月26日前）增长了约 30%。从新增客户量看，日均新增挂牌意向客户增长了 50%左右。周末通常是成交的峰值， 3月的每一个周末，上海二手房单日网签量多次突破 1400套。中介们普遍反馈，周末基本处于“连轴转”状态，单人单日带看量甚至能达到5-8组。笔者有朋友最近刚好趁着成交放量之际，把手头多余的上海房产顺利出手，实现了胜利大逃亡。他反馈说办理过户时交易中心人头攒动，仿佛是回到了十年前的光景。
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