2025上半年，全国房地产市场呈前稳后弱态势。二季度起，受前期刺激政策效果减退，叠加中美贸易战影响，市场重回下行区间。其中，市场内生需求驱动不足是楼市转弱的主要原因，而外部环境变化为次要诱因。展望后市，政策托底基调未改。但受宏观manbetx20客户端下载 走势良好及统计局房地产数据滞后影响，房地产救市政策可能滞后于市场预期时点。预计2025全年全国新房销售面积同比下跌7%，一二线主要城市新房、二手房总成交量与去年持平。
刺激政策效果减退叠加外因扰动，二季度市场转弱
受2024年同期低基数效应影响，2025上半年房地产市场销量数据同比表现尚可。全国新建商品住宅销售面积同比跌2.7%（1-5月），重点一二线城市新房销售面积同比下降4%，二手住宅销售面积同比涨13%
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