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房地产:“七普”数据揭示什么趋势

周浩:“七普”数据揭晓,对房地产意义重大:人口结构的变化,仍是房地产最重要的驱动因素。从中如何解读城市谋局以及manbetx20客户端下载 趋势?

第七次人口普查数据的公布,是manbetx3.0 “摸家底”的一项重要举措。对于房地产市场来说,这次普查的结果事实上也印证了房价的涨跌与人口的流动有极大的关系。在总体人口增速趋缓并出现老龄化加剧的过程中,房地产的未来表现也将呈现出新的特征。

总体而言,七普数据呈现出人口流动的几个特征,第一,人口的流动背后是对资源的追求,无论是就业、教育还是生活水平,人往高处走的特征在人口普查数据中体现得十分明显,珠三角和长三角的流入人口最多,流入人口的教育质量也相对较高。与此同时,东北地区等manbetx20客户端下载 放缓地区则明显出现了人口的净流出。在这样的趋势下,manbetx3.0 的区域发展不平衡问题仍将是政策决策者的巨大挑战。

第二,劳动力人口的总体下滑已经成为趋势,在这个过程中,城市争夺年轻人口的竞争也会更加激烈,如果没有持续的人口流入,那么城市的发展也将失去重要的基础,这对于本就出现人口流出的地区来说将产生更加严重的釜底抽薪的结果。

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