当前是房地产市场的艰难时期。新型冠状病毒肺炎（COVID-19，即2019冠状病毒病）疫情危机冲击了资产价值，尤其是纽约等城市的商业地产。持有即将到期债务的投资者正准备与债务人进行棘手的谈判。
如果债务人是美国总统，谈判将会更为棘手。
唐纳德•特朗普(Donald Trump)的几乎所有债务——根据他的政府财务披露和其他文件，至少有11亿美元——是用房地产抵押的，大多与构成特朗普商业帝国核心的少量建筑和高尔夫球场有关联。如果特朗普赢得11月3日的总统选举，其中约9亿美元的债务将在他的第二个任期内到期。
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