当看到这个题目，可能很多读者会心生疑问：楼市不是挺火的嘛，房价还在涨，新房那么多人摇号，怎么就下行周期了？ 其实我判断楼市下行，主要是基于以下几个标志：
首先，成交量下降。这一轮楼市的转折点始于2016年10月，一线城市调控政策全面收紧（沪深于当年3月已开始收紧），限购限贷升级，新房限价全面实行，使得一二手住宅成交量应声而落。到了2017年3月，调控政策再次升级，覆盖城市也扩大到大多数二线城市。随后，受政策波及的城市成交量均出现显著下滑。
整个2017年，一线城市一二手住宅成交量已降至历史低位，同比跌幅高达45%。二线城市新房成交量同样大幅下跌，全年跌幅达30%。三四线城市在货币化棚改的强力刺激下，成交量大幅增长18%，才使得全国新房销售面积维持