为了遏制旺盛需求导致的房价上涨，继去年国庆前宣布停止三套房贷款等严厉调控政策后，春节前“国八条”再度收紧购房政策：二套房首付从去年国庆时的50%比例再提高到60%，同时贷款利率不低于基准利率1.1倍。此外，在一定时期内的一些城市，将更严格执行限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
很明显，新政更进一步明确了住房的自住需求功能、限制甚至严格制止新增住房的投资功能。它对住宅的投资和投机需求是一个异常精确而且严厉的打击。以前只是不让你贷款，但眼看着全款买房的越来越多，购房者的目的从增值需求到保值需求转变，新政再次加码，对已拥有两套及以上住房的本地居民和拥有一套及以上住房的外地户籍居民、无法提供一定年限当地纳税或社保证明的外地居民，一律不许购房！
这简直就要了房地产市场的命！因为今日manbetx3.0 的房地产市场已经呈现出快速城市化过程中的一个基本规律，城市房价最主要的支撑力量未必是本地常住居民，而是由外部力量支撑，大富进京小富进城，三线以下城市则一般由“衣锦还乡”式的外出打工经商群体支撑。如果切断了外来人口的购房需求，无疑相当于砍断了当前房地产市场的一只左臂。
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