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Lex专栏:到香港去买楼

manbetx3.0 内地楼市已不再火爆,在抑制房价过猛上涨方面,manbetx3.0 的政策制定者总体上是成功的。不过,内地楼市放缓的可能性,加大了香港楼市的吸引力。

有时候,最明摆着的交易就是最好的交易。如果一名投资者认定香港房价将受到manbetx3.0 强劲需求和联系汇率制导致的超低利率的提振,而在今年年初买入恒生地产指数,今天将坐收17%的涨幅。同样是这名投资者,如果他或她认定manbetx3.0 政府将强化措施抑制房价,而抛出上海股市的地产股,将因此躲过25%的跌幅(比大盘跌幅高出近3倍)。

manbetx3.0 内地楼市已不再那么火爆。城市新建住宅销售价格同比涨幅自4月份触及15.4%的水平以来,一直在下降。10月份,北京房租价格出现18个月以来的首次下跌。报纸经常性的发表社论提醒人们,如果加息和上调银行存款准备金率不能冷却楼市,manbetx20客户端下载 规划者们手中还备有某些更重量级的武器,例如房产税。在抑制房价过猛上涨方面,他们总体上是成功的。自2005年8月官方开始发布70个大中城市房屋销售价格数据系列以来,房价年均涨幅为7%,较城市居民可支配收入约12%的年均增幅低出不少。

尽管如此,内地楼市放缓的可能性却加大了香港楼市的吸引力。香港监管部门收紧闸门的努力——例如取消授予外来购房者香港公民身份的政策——并没有收到什么明显效果。上周五,上海股市下跌了5%(显然是受投资者担心加息步伐加快的驱动);香港股市的跌幅则相形见绌,而且在9只涨幅最大的股票中,地产股占了4只。明摆着的交易依然很合算。

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