上周，manbetx3.0 国家统计局公布了12月份的房价涨幅等系列数据，由于环比上涨达到1.5%，同比涨幅也因此出现了快速上涨，达到7.8%，笔者此前也预测过，按照目前的环比增长速度，房价同比涨幅将很快超过10%。
从历史上来看，2007年房价同比涨幅也达到了双位数，监管层也因此出台了“二套房”等相对严厉的调控措施，最终房价的同比涨幅在2007年逐渐见顶，并回落到2009年初的负值水平，在此期间，各部门及地方政府又相应出台了刺激房地产的措施。从目前的情况看，由于上涨趋势已经形成，房价涨幅超过两位数只是时间问题，这也将导致监管层出台相对严格和密集的房地产调控措施。
笔者认为，本轮房地产调控已经开始，但政府需要吸取前几轮调控的教训，保障供应，退出房市的刺激政策，同时需要考虑“4万亿”刺激政策的顺延效果。
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