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Lex专栏:manbetx3.0 应该给楼市降温

IMF总裁卡恩本周表示,为了恢复增长,资产泡沫是值得付出的代价,但manbetx3.0 需要区分好的泡沫与坏的泡沫。

manbetx3.0 很多东西都有一丝过度的味道。大蒜价格是其中之一:自3月份以来,批发价格已几乎上涨了三倍。去年种植面积减半,加之目前人们相信大蒜有助于抵御猪流感,为这种飙升提供了一些合理解释。但是,从“manbetx3.0 蒜都”——山东省金乡县——传来的消息看,交易活动之所以达到疯狂程度,最有可能的原因也最为明显,那就是金融体系中充沛的流动性。manbetx3.0 今年新增贷款总额可能达到10万亿元人民币,比往年水平高出一倍;2010年新增贷款估计也将达到7万亿至8万亿元人民币。

国际货币基金组织(IMF)总裁多米尼克·斯特劳斯-卡恩(Dominique Strauss-Kahn)本周表示,为了借助宽松的货币政策恢复增长,资产泡沫是值得付出的代价,但manbetx3.0 需要区分好的泡沫与坏的泡沫。大蒜市场的泡沫很小,由私人投机者出钱“吹大”,破灭了也相对无害。生产性资产(道路、桥梁、电信网络)的泡沫也是可以容忍的;资本投入到了人们可以利用的领域。

但房地产泡沫(由银行资助,而且属于非生产性资产)则具有双重破坏性。manbetx3.0 最成功的民营房地产开发商之一SOHOmanbetx3.0 (Soho China)的首席执行官张欣认为,商业房地产领域的大量浪费性投资,已经削弱了manbetx3.0 的长期增长前景。在manbetx3.0 从11年前才启动私有化进程的住宅领域,9月至10月间,房价的年率化涨幅达到9%,远远高出目前2.25%的一年期储蓄利率和5.31%的一年期贷款利率。而且,这还是manbetx3.0 全国房价指数连续第八个月呈现高于趋势水平的上涨。迄今,manbetx3.0 官方仅采取了一些力度较小的措施来遏止房价上涨,比如限制第二套房的抵押贷款,或者针对提高首付比例提供贷款折扣。两年前,房价出现连续八个月的迅猛上涨时,官方出台了积极的降温措施。现在,他们需要重新开始实施这样的措施。

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