国内的楼市过去五年间经历了一场大起大落，主动与被动参与其中的国人从五年前沉浸在“楼市永远涨”的童话世界中，到过去三年间硬扛房价从高点的“五折”优惠，也经历了一场悲喜剧。宏观政策上从五年前不断出硬招调控，转为到现在持续强力扶持，可谓是用心良苦、不遗余力。眼下，我们看到最终大招已经放出：国家队进场收储正在进行时。那么，楼市见底了吗？
一、宏观政策转向：从“强力去杠杆”到“国家队进场”
过往二十年，国内房价整体持续上涨至高不胜寒的位置，在“房价永远涨”的信仰支撑下，无论是房地产开发商，还是普通国内居民都在不断借钱加杠杆。直到管理层被迫拿出了针对房地产开发商的“三道红线”政策（严格控制剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比等三项指标）来强行为房企“去杠杆”，这与2015年6月A股疯狂上涨至巅峰状态下管理层“清理场外配资”的“去杠杆”行动异曲同工。至于效果？也是同样立竿见影般的见效。现在，随着国内房价从高点已经普遍五折，“三道红线”已基本完成了其历史使命，正式淡出了监管的前台。
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