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Lex专栏:manbetx3.0 地产股仍未探明底部

尽管房地产股价已跌至大大低于账目价值、对投资者颇具吸引力,但这个市场几乎看不到企稳迹象。

manbetx3.0 房地产股是否是已经值得买了?每当该板块出现反弹,这个问题就会出现。结果便是行情反复震荡。房地产开发商股价单日波动超过20%已不算奇闻。

就连万科(China Vanke)这样的股票——过去曾被视为manbetx3.0 开发商中最安全、最稳健的代表——也会因为一点政策支持的风声就剧烈波动。这反映出投资者对该行业的看法转变之快。本周,万科一笔20亿元人民币(约2.8亿美元)境内债券的持有人拒绝了其展期请求,这对房地产行业敲响了警钟。如果万科都可能被推至悬崖边缘,那么区分“还能活下去的开发商”和“倒下的开发商”的界线,恐怕并不宽。

此前,在房地产行业长达四年的低迷期中,每一次反弹都被解读为旧模式或许仍能运转的信号。而且事实上,前景也不是完全灰暗。尽管每年都有数以百计的小型开发商破产——仅2023年就有超过230家房企申请破产——但结果是,留下来的开发商面对的竞争显著减少。与此同时,今年manbetx3.0 家庭储蓄规模接近162万亿元人民币,几乎是2020年的两倍,逼近历史高位。

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