长期以来，房地产被视为个人财富的重要引擎，不仅提供“安全”的价值储存功能，也是代际传承和对冲通胀的良好工具。对许多家庭来说，住宅是其占比最高的资产；从资产配置角度，优质房地产也是不可或缺的一环。
这样的投资思维当前还一体适用吗？根据第一太平戴维斯（Savills）数据，尽管地缘政治不确定且房贷利率接近2020-2022年水平两倍，房地产直接投资基本保持稳健，2025年上半年同比增长8%。然而，房价负担能力日益趋紧、债务不断上升，各地房价走势已出现明显分化：部分城市仍延续涨势，而其他城市则出现回调。
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