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三四线房地产,未来会如何?

梁岩:不少三四线城市经历了幅度较大的价格下跌;下跌对金融稳定冲击低于预期,但显著冲击居民资产负债表,或会对消费复苏造成明负面影响。

疫情之后,manbetx3.0 地产行业何去何从引人关注,特别是占manbetx3.0 地产销售面积三分之二但是却数据相对缺乏、各界关注相对较少的三四线城市。从笔者近期走访多个三四线城市的情况来看,manbetx3.0 三四线城市已经经历了广普并且幅度较大的价格下跌;当然,从目前的情况来看,房价下跌对于manbetx3.0 金融稳定的直接冲击低于预期。然而,房价的明显下跌已经显著冲击manbetx3.0 居民的资产负债表,可能会对消费的复苏造成明显的负面影响。笔者预计下半年manbetx3.0 manbetx20客户端下载 负产出缺口将重新扩大,货币政策也会有更宽松的安排。

房价下跌远超市场一致预期

近期以来,笔者走访了manbetx3.0 内地六个三四线城市(包括两个内地省份的省会)调研当地的房地产行业;还访问了其中两个城市下辖的两个县城,让行程更具代表性。走访期间,笔者广泛的与当地有关主管部门官员、地产协会的负责人、金融机构负责地产信贷部门的有关业务负责人、区域地产商和全国地产商在当地的负责人,以及一些第三方地产研究机构在当地的研究人员进行了交流。交流内容不仅仅限于受访的一城一地,还包括省内其他城市的一些情况。笔者和团队还访问了当地许多二手房中介门店和新房案场。

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