10月23日，全国人大常务委员会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点。消息传出，即引发社会各界关注。房地产税改革不仅影响房地产行业未来的发展，也和每个普通人的生活息息相关。
在众多解读房地产税的文章中，有相当数量的观点倾向于：一旦开征，房地产行业原有运行模式将被颠覆，其影响将是巨大而深远的。股市的表现也似乎印证了这点，A股港股的房地产板块均在消息传出后出现连续下跌。
对于上述观点，笔者有不同的看法。在我看来，现阶段，房地产税主要还是预期调节的工具，对于市场的影响将是渐进的，而非颠覆性。
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