廉价资金刺激需求。需求增长则鼓励供应。这个道理很简单。然而，额外的需求如何在供应方面得到快速、充分的满足，还是渗透到价格通胀中，则依赖于现实世界的动态。把这些原则应用于英国政府的住房市场政策——需求刺激来自越来越慷慨的购房支持计划，包括首房购买支持(FirstBuy)、新房购买支持(NewBuy)和辅助购房计划(Help to Buy，HTB)，结果远不能让人放心。
去年大规模住建商单元房销售的15%至30%都得益于上述前两个计划。但在12个月滚动基础上，私营部门的新屋开工数在2012年末季同比仍下降8%，完工量上升3%。也许最多可以说，私营部门在2012年下半年有了一些起色，且相比整体市场没那么惨淡。2012年全年整体住房开工量下跌11%，至不到10万，远低于估测的需求。
尽管如此，力度更大的新政策仍让住建商们大声欢呼。投资者们也应加入其中。4月开始的HTB计划，不要求建设方做出任何财务承诺，并向大批符合条件的购房者开放。开放商Barratt上周四表示，在过去5周内，由HTB计划带来的房屋预定已有400单，相比此前的刺激计划明显更多。其私人订单簿也比一年前增加了30%，达10亿英镑。随着债务的减少，以及在利润率较低的旧土地上建造的住房比例下降，股市对住建商的重新定价十分显著。
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