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黑石的房地产新玩法:“先租后买”市场

黑石去年7月以60亿美元收购了规模最大的“先租后买”房东Home Partners。但“先租后买”模式真能让那些被按揭贷款拒之门外的美国人拥有住房吗?

当Frank Sledge在2008-09年manbetx20客户端下载 衰退前夕申请抵押贷款时,他引发了一系列个人灾难,最终以破产、丧失抵押品赎回权和被赶出佛罗里达州的房子而告终。

由于无法获得另一笔贷款,Sledge认为买房的大门已经砰地关上了。但后来,一家由华尔街投资者支持的公司向他提出了一个诱人的提议:该公司将购买一套他选择的房子,并将其租给他,并承诺如果他在五年内拿出这笔钱,他可以以固定价格卖下这处房产。

“我认为房子的价值会上升,”Sledge说,他是当地一家医疗保健公司的数据库管理员。他希望这笔交易能给他时间来修复他的信用,并最终有资格申请另一笔抵押贷款。“如果现在有一栋价值100万美元的房子,我可以(以低得多的价格)买下它,我不在乎你那时的信用额度。你知道有人会资助你。”

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